目前，国内的大多数物流园区都面临着激烈的同质化竞争，处于发展滞后的状态，陷入了“建成即落后”的怪圈。物流园区如何突破这一困境，实现高质量发展，本文将给出答案。

1、选址合理，使物流园区临近公路、铁路、高速公路，具备交通优势。

2、实现园区间的互联互通、信息共享、协同发展，更好地集聚物流资源和人才，发挥园区的集聚效应和规模效应。

3、开展多式联运业务，增强运输的灵活性，降低了园区建设、企业入驻等投资分险。

4、提升园区的综合服务能力，除了运输、仓储等基础服务，还可以为入驻企业提供保险、金融等增值服务，满足企业多样化的物流需求。

5、在行政事业公共服务方面，通过在园区内引进、设立海关等公共管理、服务机构，为企业运营提供各种优惠政策和便利条件。

6、应用物流园区管理系统，提高物流园区信息化水平，打造线上线下一体化平台，汇聚物流、信息流、资金流，实现园区价值链在线升级。