物联网技术作为信息化与其他产业融合的核心技术，带来一场物联网应用于建筑节能的新革命。

据不完全统计，我国现有建筑面积超过430亿平米，年新增面积约为20亿平米，但其能源利用效率较低，单位建筑能耗比同等气候条件下的国家高2-3倍。能源物联网技术是智慧节能领域产业变革的重要支撑技术之一，物联网时代将有数百亿物体接入网络中，以实现能源开发利用的智能化、节约化、市场化、高效化、清洁化。

根据资料统计显示，我国大型公共建筑单位面积能耗约180kWh/(m2·年)，中央空调系统耗电占到了建筑总耗电的 40%~60%。要降低大型公建的能耗，空调系统作为建筑的用能大户，其节能减排理应首当其冲。

以酒店为例，以为经营的需要基本上全天24 小时均需空调，但是由于受到旅游季节变化和入住率波动的影响，多数时间是在部分负荷下工作。而用上物联网、大数据和云计算为技术支撑的物联网中央空调智控节能系统年节能量可达30%左右。

从国内外的多个案例来看，增加的成本普遍在总成本的2%左右，最高不会超过5%，投资成本比例并不算太大。但是一旦设置好综合布线系统后，必然使建筑物增加实用功能和提高使用价值。

在智慧节能领域，物联网技术可以围绕政府部门和公共机构的智能化楼宇、绿色数据中心、重点用能行业的生产制造单元、绿色工厂和绿色园区等关键环节进行数字化、网络化、智能化改造，推动智慧节能全产业链的深度感知、动态监控、数据汇聚和智能决策。比如，通过物联网连接各种各样的用电电器，采集电器运行参数，如电量、功率等，实现工业、建筑、设备等能耗监测，实现能效管理功能，促进节能降耗，辅助实现能源电力的高效化消费；此外，云与智能服务平台的建立，可以提升智慧节能领域大数据开发利用水平，实现节能体系个性化定制、智能化运营、网络化协同和服务化转型。

由于既有建筑水、电、气等供应网络已建成，节能改造涉及设备安装、布线、管理系统调整等工作，存在场地局限性大、环境复杂、作业困难等问题，能源供应系统中多种非标准部件和通讯协议也增加了实施难度，且节能改造对建筑中相关单位正常经营工作造成一定程度的影响。

既能低成本实现民用建筑节能标准，又能简单、快速施工的产品将成为建筑节能的优先选择。

在已有的水、电、气能耗网络基础上，通过在水表、电表、燃气表等能源计量节点配置集成感知、通讯、计算、自检验等功能的传感设备，可实现能耗数据的准确采集和传输，实现能耗数据全透明，大大简化了施工过程。

另外，在建筑主要节点配置温度、湿度、光照传感器，自动感知室内冷暖，为提供人性化的服务奠定基础。

通过数据进行汇总分析，挖掘电气、供水、空调等各类能耗规律，发现能源正常使用和浪费的时间、空间、行为等因素。以建筑内各单位的能耗数据为依据，可开展节能审计工作；另一方面，根据数据分析可建立起能耗监测告警策略，在闭环形成过程中形成设备的监测、管理立体网络，设备状态监控、故障诊断、临界告警等设备管理功能也在此方案中得以实现。

有了数据支持，酒店和物业可采用变频系统，可根据温度和负荷的变化调节电机的转速频率。一般可节电30%-50%，中央空调系统在小负荷时采用“单冷冻-单冷却”的运行模式，降低空调系统电能的耗用。采用冰蓄冷技术。利用峰谷电差价，夜间制冰白天释放。减少电费支出。

除了空调系统，还有灯光系统，节能灯价格虽比传统的白炽灯高数倍，但发光效率高4—5倍，使用寿命长8—10倍，经济上完全可行。饭店如全部采用节能灯照明，至少可节电70%以上。每天客人在客房停留时间为12小时，其中在卫生间停留时间约为2小时。有超过8成的客人，不会随手关闭卫生间灯光和换气扇，卫生间的灯光和换气扇有10小时是处于无效工作时间，如果变成智能感应灯光系统则可以节省一大笔电费。

根据蓝奥声改造过的酒店、物业、园区来说，将灯具换成智能灯光系统，成本虽然贵一点，但基本当年就能产生明显的效果，对于用电设备安装智能插座就能实时监控设备用电情况，将这些数据收集到系统中就可以统计最省电的用电方案。

如果这些智能设备与楼内所有的物联网设备整合到一起，不仅仅是提高楼内人员的办公效率，甚至还可以在遇到火灾等紧急情况时第一时间启动应急预案，通知所有人员疏散。