智慧停车是指利用互联网技术、通讯技术、GIS定位技术、云计算、物联网等技术，采集车位信息，提供车位信息查询、车位预定、线上计费、自动缴费等功能，实现车位利用最大化和停车体验最优化的停车服务。我国汽车保有量持续增长，停车需求不断增大，除新增停车位外，提高停车位利用率、减少资源浪费成为市场关注的重点，智慧停车技术将停车位资源有效的整合并合理分配，成为未来的发展趋势。

截止到2017年底，我国汽车保有量约为2.17亿辆，随着汽车保有量的不断增长，停车难的问题日益严重。现阶段，我国大城市汽车与停车位比例约为1:0.8，中小城市的比例约为1:0.5，保守估计我国停车位缺口超过5000万个;另一方面，虽然我国停车位供需缺口大，但停车位空置率高，北上广深停车场泊位空置率达到44.6%，我国停车问题凸显。

根据新思界产业研究中心发布的《2018-2022年中国智慧停车市场可行性研究报告》显示，停车位资源是一种独占性、稀缺性、排他性的资源，数量无法无限增加，且车主的停车需求多样化，对停车服务的要求相对较高。而现阶段我国停车服务手段落后，在无法满足各种停车需求的同时，也无法合理分配停车位资源。智慧停车技术能够将注册停车场信息录入数据库，实时监控停车位使用情况，及时向车主提供停车位信息，合理分配停车位资源，优化停车问题，被社会各界所关注。

智慧停车概念由2014年开始兴起，发展迅速，2017年成为城市级路内智慧停车项目落地的元年，有超过200家的企业进入市场布局，包括停车设备供应商、安防设备供应商、互联网等众多类型企业。阿里巴巴、腾讯、百度三大互联网巨头的进入，带来了互联网运营经验，提升了智慧停车行业的业务能力。在政府支持、资本进入、市场需求的推动下，我国一二线城市智慧停车市场快速发展。

智慧停车企业数量众多，因智慧停车需通过软硬件系统对停车场进行信息化、标准化、联网化改造，所以行业内硬件企业与软件企业并存。但停车场行业中，从业者身份多样，资源门槛较高，利益协调复杂，能够拥有整合停车场资源的企业必然实力强大，实力较小的企业拥有的停车位资源相对较少，竞争力较弱。且智慧停车对企业的运营能力、数据管理能力、精细化服务能力等要求较高，大型企业更具有竞争优势。2017年末以来，随着智慧停车市场不断发展，行业内竞争加剧，迎来兼并、淘汰潮，行业集中度将会逐步提升。

新思界行业分析人士表示，我国智慧城市建设进程不断加快，交通出行是重点布局领域，智慧停车被认为是智慧城市建设的基石，在政策、资本的推动下迅速发展。我国智慧停车行业现阶段主要布局区域在一二线城市，三四线及以下城市还有很大的发展空间，但相对来说三四线城市的停车场从业者身份更为复杂，对企业的资源协调能力要求更高，未来行业发展实力强大的企业市场份额占比将逐步增大。