AIoT驱动科技地产创新峰会

时间：03月11 13:40-17:30

地点：广州市海珠区威斯汀酒店3F宴会厅（第27届门窗幕墙博览会同期）

主办方：智联芯闻、AT世界建筑设计与技术革新大会

与先行者为伍，加入科技地产进行时——

房地产“黄金时代”步入“白银时代”，增速下行与“高质量发展”如何协调？

如果说房地产建造满足居有其所，建筑设计满足审美追求，那么如何满足AIoT时代消费者的多元化需求，则成为横亘在开发商在 “黄金时代”向“白银时代”档口的一道难题。

一方面，房地产在经济体量上，一直以来都是GDP“带货之王”，市场增速放缓的背景下，似乎难有余力来满足消费者对美好生活的日益提高的期待；

另一方面，从2018年开始，房地产在政策层面迎来转折点，不再作为“刺激经济增长”的依赖手段，自此之后的一系列政策——包括2018针对房地产的“三道红线”， 2019年两会首提“逆周期调节”，强调房地产等传统基建之外，5G、物联网等新型基建应承担更重要角色；

同年经济下行与房地产持续上涨形成对冲“高风险”，这一趋势，在2020年得到最集中的体现——肺炎疫情的黑天鹅冲击，客观上加速了新基建浪潮的到来，2020中央政治局常委会上确立“新基建”地位，被认为是新旧基建“经济动力”换挡的证明，2020年两会政府工作报告中再次强调“房住不炒”的定位；2021年开年则迎来针对银行金融的“两道红线”，紧接着是“22城土地集中供应”的改革政策……

可以看到，近年来政策层面，环环相扣，从需求端、金融资产端、土地资源端、投资结构端……将房地产高速扩张之路彻底封死。

那么，对于房地产而言，增速下行与“高质量发展”之间的矛盾如何协调？对此，中房协会长冯俊指出，房地产业作为一个重要产业，其健康发展依赖于转型，动力是数字化。

同时，这也是旧基建适应新基建发展方向，以网络基建、平台基建、物联网基建、工业互联网制造基建为支撑，重新赋予房地产新周期下竞争力和全新使命的思考。换言之，房地产虽作为国民经济的重要支撑，但不能一味过度倚重其经济带动地位，也不宜盲目否定其在长期宏观经济中的价值。从建造房屋到提供生活平台，从审美要求到智能化需求，共高速扩张到高质量发展，房地产迎来了20多年以来大重大转型拐点。

AIoT+地产深度融合，旧基建数智焕新

数字化成为了房地产高质量发展的破局的关键力量，从住宅、到园区、再到商业地产，无一不在传统的发展模式下发出数字化、智能化转变的需求，而在另一端，科技产业从业者也在寻求技术与地产各业态、各场景的深度融合路径。

因此我们看到AIoT新基建产业链企业，正向“旧基建”输出从硬件到软件，从平台到赋能的全流程、全场景、全栈式技术能力：

从投资拿地环节开始，以克尔瑞、小库科技、CREIS中指等为代表的深耕房地产行业多年的大数据和AI智能算法专家，将帮助地产商拓投部门，在政策多变、集中供地模式和环境下，更稳准拿地、拿更好的地。

而生产建造环节，则是房地产数字化的“深水区”。近日，两会期间，全国政协委员、碧桂园集团董事局主席杨国强连续多年提出涉及建筑业科技转型相关的提案。包括：

第一，大力支持建筑机器人及智能施工设备研发应用。

第二， 加快推进以BIM数字化技术为基础的产业互联网平台建设。

第三， 研究建立和完善智能建造标准体系及评价体系。

无独有偶，中南集团董事局主席陈锦石也提出“推广低碳、健康住宅”、“大力支持建筑行业科技创新奖励”，以及“以工业化推动建筑发展”等建议。那么，产业端表现如何呢？

近年来，随着IoT/BIM/建筑机器人/AI建模/智慧工地平台的应用普及，以及装配式建筑、安全规范施工政策方面的引导，我国建筑业“大而不优”的现状已在探索实践中初见成效，以广联达、博智林、腾讯微瓴、小库科技、智建云等为代表的智慧建造服务商，正在助推建筑业进入智能建造的新形态。

在疫情影响下，智慧营销迎来了不小的爆发。在房地产行业中，营销环节的数字化程度已较高，而明源云、原圈科技、贝壳如视等服务商创领的基于大数据、AI分析、贴近用户场景、多渠道多元化展示形式的新营销，在疫情冲击下给房地产销量表现带来了强有力的赋能，也进一步证明了数字化在旧基建焕新运动中的中流砥柱作用。

从卖房子到卖服务，从交付模式到运营模式，AIoT为房地产带来的另一个赛道则是空间运营，智能家居、智能社区、智慧园区、智慧产城……各业态的智慧化建设中，新的运营模式、新的产业结构正在形成。

于是，智能硬件、操作系统、通信、平台及应用等服务商涌入赛道，重塑着地产空间的运营逻辑，为业主、企业等地产使用者带来宜居体验、便捷生活、安全守护、高效工作、一站式运营、绿色节能、周到服务等切实价值。

诚然，房地产数字化转型刚刚开始，任重道远，摆在地产商和AIoT科技企业面前的共同难题还有很多：

IoT、BIM等技术如何切实应用到智慧建造中来？

智慧社区、智慧园区的“后运营”模式中，投入与商业如何平衡？

物联网标准化如何解决社区各系统、地产企业内外部互联互通问题？

AIoT时代的数据安全、用户隐私，如何在技术、政策、用户合力解决？

如何持续引领智慧营销、为房地产企业和用户创造双重价值？

3.11@广州，共赴AIoT科技地产开放生态！

智联芯闻和AT世界建筑设计与技术革新大会联合主办的AIoT驱动科技地产创新峰会，将于3月11日广州举行。届时，京彩未来家将与房地产众咖同台论道，包括：学研机构（中国房地产业协会、全国智标委、克而瑞地产研究院、明源地产研究院）、地产巨头（金茂集团、实地集团、第一人居）、AIoT巨头（阿里云、京东科技）、空间运营平台（云智易）、智慧建造（小库科技）、地产营销（明源云、原圈科技）等优秀企业，与业界同仁共享实践经验，共探趋势，加速科技地产深度融合！

AIoT驱动科技地产创新峰会

主办单位：智联芯闻、AT世界建筑设计与技术革新大会

时间：2021.03.11 14:00-17:20

线下地点：广州市海珠区 广交会威斯汀酒店3楼宴会厅

（第27届门窗幕墙博览会同期）

线上直播间地址：

http://live.vhall.com/387735444

报名方式

1.现场参会：扫描下图左侧绿色二维码，报名参会。（此报名入口即可直接进入展会）

2.线上直播：扫描右侧黑色二维码，或点击阅读原文，报名直播间。

与先行者为伍，加入科技地产进行时——