如果你听说过“智能建筑”这个词，但还不能完全掌握当今的智能技术是如何控制整个建筑，那么我们来解释一下它含义，以及智能建筑技术如何真正开始以多种方式为建筑业主、居住者、访客和设施管理者带来巨大优势。

作为开发人员，你是否应该将智能建筑技术纳入你的新建筑？作为自己使用或出租给商业租户的潜在租户或购买者，你是否应该寻找智能建筑？作为设施经理，你是否应该要求升级你的楼宇管理系统以整合智能技术？

一旦了解了什么是智能建筑及其功能和优势，所有这些问题的答案就会变得清晰。

什么是智能建筑？

智能技术似乎是最近才引入的术语。但实际上，它可以追溯到 1975 年，当时发明了第一个家庭自动化平台，使用射频脉冲来控制电线。

然而，直到 2000 年代初，不同的智能技术才开始出现并慢慢融入家庭和办公室。随着可负担性的提高，智能自动化成为“流行”事物，其核心是便利性和可控性。但随着安全、绿色生活和节能成为更高的优先事项，智能技术介入并提供了每个人都需要的解决方案。

一般来说，智能技术都是关于控制和自动化的。但究竟什么是智能建筑？它基本上意味着对室内环境和建筑物的各种功能进行控制，其中许多功能可以自动化。但为什么这种控制和自动化如此有利呢？

智能建筑，Intellient building——以建筑物为平合，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统 应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力 ，形成以人、建筑 环境互为协调的整合体，为人们提供安全高效 便利及可持续发展功能环境的建筑。——《智能建筑设计标准》GB50314-2015

简而言之，凭借其控制和自动化能力，智能建筑可以节省时间和金钱，减少浪费并改善条件。它以多种方式做到这一点，所有这些都得益于物联网 (IoT) 技术。

智能建筑使用物联网(IoT) 设备和传感器来监控各种建筑功能。这些设备都是相互连接的，并且能够产生揭示趋势和模式的有见地的数据。例如，在一天中的某些时间打开灯，或者根据不断变化的外部温度调整供暖。

数据被汇集到一个中央平台，可以手动分析，也可以在智能建筑分析的帮助下进行分析。机器学习和人工智能根据上述趋势和模式创建自动化，可用于“智能”控制空气质量、温度和照明等。

这些趋势和模式可用于优化建筑物的运营方面，例如安全、会议室和工作空间预订和寻路，以及建筑物室内环境的各种元素，包括空气质量、温度和照明。

智能建筑内的连接系统通常包括电力、照明、HVAC、水、安全和火灾报警系统等等。

智能建筑如何运行？

物联网连接的传感器战略性地放置在建筑物周围。他们监控各种各样的事情，从电器和机械的效率到室内空气质量、入住率和能源消耗。

传感器可以检测和传递任何来自设备的异常声音，这些声音可能表明需要维修或维护，温度或自然光下降，空气污染物增加或室内湿度水平不平衡。

基本上，我们可以将物联网传感器定位在需要测量的任何地方，从透过窗户的自然光量到给定空间中的人数。

无论可能影响居住者的安全、舒适度或安保，或可能影响生产力或财务，您通常都可以使用物联网传感器对其进行测量，并利用产生的数据来节省成本、减少能源浪费和改善室内环境你的建筑。

如果你是开发商，智能建筑的吸引力及其为最终居住者节省资金和减少能源浪费的能力将使其更具可销售性。

如果您是出租商业地产的房东，这同样适用于建筑物更适合长期出租给潜在租户的情况。

对于雇主而言，智能建筑的好处在于通过提供健康舒适的工作环境以及吸引人的功能（例如工人控制的照明和自动会议室预订）以及提高员工敬业度来吸引和留住优秀人才.

对于设施管理人员来说，智能建筑有很多好处，据说实际上已经彻底改变了设施管理。

以下是一些有助于说明智能建筑技术优势的工作示例：

建筑物的室内空气质量降至健康水平以下——传感器通过智能 HVAC系统触发自动响应，或向建筑物或设施经理发送警报以进行调整或疏散建筑物。

个体工人对其个人工作空间的照明有特定的偏好，并根据可用的自然光量或手头的任务在一天中的不同时间进行调整。智能照明系统使用机器学习来识别最佳照明设置，并通过改变照明的类型和色调来做出响应。

建筑物内的特定房间已无人居住。智能传感器检测到没有人在场，因此触发照明和空调关闭，以免浪费能源。

机器发出不寻常的声音。传感器检测到这些声音并通过仪表板将数据传递给设施经理，然后他们可以召集维护工程师解决问题，以免成为威胁生产力的主要问题。或者，警报可以自动召集内部维护工程师，无需 FM 干预，让他们腾出时间专注于其他任务。

我可以通过智能建筑技术实现什么？

通过投资智能建筑技术可以实现很多目标。你可以：

减少能源费用——通过使用丰富的物联网产生的数据来为提高效率的决策提供信息，并通过使用自动化智能功能来优化能源使用和减少浪费

保持生产力——早期发现机械和设备故障提高可持续性——通过监测能源消耗、用水量和室内空气质量以及自动化功能来减少浪费

提高工作场所的舒适度——通过监测室内空气质量、温度和照明并允许员工控制自己的个人工作空间