楼宇对讲行业伴随着中国楼市的发展热潮得到了快速发展，对讲系统早已成为新建楼盘不可或缺的配套产品。以此同时，人们对住宅智能化的要求也不断提升，以往单一的楼宇可视对讲、安防报警系统已经远远不能满足人们的需求，整合了可视对讲、安防报警、家电控制、多媒体影音娱乐等功能为一体的智能化家居应运而生，并且在各大城市的高端楼盘中得到广泛推广和应用，信息化、智能化、网络化的家居生活已经为越来越多重视生活质量的业主所青睐。 

　　本文以某知名房地产商在长沙开发的大型别墅项目为例，为大家介绍一下智能家居系统在实际中的应用。 

　　一、项目系统概述 

　　项目总占地约263亩，住宅建筑面积约21万平方米，总户数约1500余户，项目秉承“以人为本”的开发理念和浓郁的人文主义理想，建筑整体典雅大气，环境营造追崇意境，温馨秀丽的家园氛围散发出的独特人文气质。对这样大型的高档别墅项目，既要考虑到使用和管理的方便，整个智能家居系统不但具有先进的技术，还要能够可靠的运行，为业主创造一个真正安全、舒适、高效、便捷的生活空间。 

　　二、系统优势分析 

　　在该项目中，运用了许多最新的技术： 

　　系统采用TCP/IP传输方式，系统能提供20000个以上住户的管理能力； 

　　系统采用全数字化和嵌入式技术，音频、视频及控制信号采用数字化传输；

　　系统视频的软编码/软解码采用标准的视频压缩协议H.264，音频的软编码/软解码采用标准的音频压缩协议G.729； 

　　系统采用面向对象的设计方法和Shell技术，具备嵌入式系统的GUI库，具备家居智能系统终端软件的远程升级； 

　　系统提供API接口，为智能家居系统外部厂商提供集成的平台； 

　　系统具备线路与设备运行状态与故障的轮询检查功能，当发生故障或遭到破坏时能及时、可靠的在管理中心进行报警提示;整个系统应具备强大的抗干扰、抗雷击功能； 

　　整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将各子系统复杂的技术高度集成，实现有机的一体化集中控制。整个系统有三层设备，构成了一个树形分布式的控制通讯网络，系统特点如下： 

　　三、系统主要功能 

　　智能家居系统采用数字化技术，可以很方便的实现传统对讲系统无法实现的户户可视对讲、专业报警、家电控制等功能，此外还将智能终端扩展为娱乐终端，加入了更多元化更人性化的多媒体娱乐、E生活等功能，大大提升了终端的使用率。系统主要功能如下： 

　　可视对讲功能住户可接收中心、梯口、门口的呼叫、对讲和开锁 

　　监视功能住户可以监视门前、梯口、区口等公共区域 

　　图像抓拍用户在通话和监视过程可抓拍图像 

　　户户可视通话住户可与小区内的其他住户进行可视通话 

　　呼叫转移呼叫无人应答时自动转接到户主预设的电话或手机 

　　电话次分机支持普通电话作为室内次分机 

　　电话功能智能终端带电话功能，可直接拨打/接听电话。 

　　系统视频的软编码/软解码采用标准的视频压缩协议H.264，音频的软编码/软解码采用标准的音频压缩协议G.729； 

　　系统采用面向对象的设计方法和Shell技术，具备嵌入式系统的GUI库，具备家居智能系统终端软件的远程升级； 

　　系统提供API接口，为智能家居系统外部厂商提供集成的平台； 

　　系统具备线路与设备运行状态与故障的轮询检查功能，当发生故障或遭到破坏时能及时、可靠的在管理中心进行报警提示;整个系统应具备强大的抗干扰、抗雷击功能；